9 Liebe GemeindebürgerInnen! Dieses Mal möchte ich mich dem Thema „Mietwohnungen“ widmen – ein heißes Thema, vor allem auch in unserer Gemeinde. Wohnraum ist knapp, Wohnraum ist teuer und Lösungen dafür nicht wirklich in Sicht. Mietwohnungen in Wals-Siezenheim? Im Grunde ist der Mietwohnungsmarkt in 3 Teilbereiche zu unterscheiden: 1. Freier Wohnungsmarkt: Hier kann zum freien Mietpreis vermietet werden und die Gemeinde hat keinen Einfluss darauf. 2. Wohnungen mit Vergaberecht der Gemeinde: Die Gemeinde Wals-Siezenheim hat für 399 Wohnungen das Vergaberecht, dh aufgrund der Wohnungswerberliste werden die Wohnungen vergeben. 75 dieser Wohnung sind Wohnungen im Bereich „betreutes Wohnen“. 3. Wohnungen im Eigentum der Wals-Siezenheim Immobilien GmbH: Diese 307 Wohnungen befinden sich in der Walserfeldsiedlung. Die Gemeinde Wals-Siezenheim hält 100% der Anteile an der Wals-Siezenheim Immobilien GmbH und kann somit sämtliche Entscheidungen für diese Wohnungen treffen. Die Wohnungswerberliste Um ein Wohnungsansuchen bei der Gemeinde Wals-Siezenheim zu stellen, ist ein 5 Jahre durchgehender Hauptwohnsitz in Wals-Siezenheim die Grundvoraussetzung. Angeboten werden 2-, 3- und 4-ZimmerMietwohnungen sowie barrierefreie Wohnungen als „Betreutes Wohnen“. Die Bewertung der Wohnungsansuchen erfolgt anhand eines Punktesystems, welches vom Ausschuss für Wohnen, Soziales und Jugend und aus Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes Salzburg festgelegt ist. Entwicklung im Bereich Wohnen? Wie in allen Lebensbereichen, so ist auch im Bereich Wohnen eine Veränderung festzustellen. Die Wohnfläche pro Kopf wird kleiner, multifunktionale Räume (Arbeiten und Wohnen) sind im Trend und auch Wohngemeinschaften verschiedenster Art sind im Kommen. Weiters gibt es immer mehr Singles und auch Partnerschaften ohne Kinder nehmen zu, was wiederum die Wohnungsgröße beeinflusst. Ein wichtiger Punkt ist auch die demografische Entwicklung und betreutes Wohnen wird mehr und mehr. Mit unserem neuen Projekt in der Laschenskystraße können wir nun diese Form des Wohnens in einem weiteren Ortsteil anbieten. Herausforderungen für die Gemeinde? Was ich sicher nicht geben kann, ist das Versprechen, dass wir die Steigerung der Wohnkosten als Gemeinde WalsSiezenheim verhindern können. Allerdings haben wir durch den Erwerb von 307 Wohnungen in der Wals-Siezenheim Immobilien GmbH sichergestellt, dass wir zumindest bei diesen Wohnungen „leistbares Wohnen“ anbieten können. Umso mehr ist es für mich erstaunlich, dass es des Öfteren vorkommt, dass diese Wohnungen in Walserfeld von Wohnungswerbern abgelehnt werden. Die Walserfeldsiedlung bietet eine perfekte Infrastruktur und viele Grünflächen. Außerdem werden sämtliche Wohnungen nach und nach generalsaniert. Es ist für uns selbstverständlich, dass wir uns mit den Themen Nachhaltigkeit und Mobilitätskonzepte eindringlich beschäftigen müssen und werden. Auch Nachverdichtung ist essenziell in der Zukunft, um den nächsten Generationen Wohnen in Wals-Siezenheim ermöglichen zu können. FAKTENCHECK: Faktencheck: • 631 Mietwohnungen zur Vergabe • 75 Wohnungen „Betreutes Wohnen“ zur Vergabe (ohne Bauvorhaben in der Laschenskystraße) • GESAMT 706 Wohnungen zu verwalten • davon 307 im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim (WSI) • ca. 30-40 Wohnungen werden pro Jahr zugewiesen Punktekriterien für Mietwohnungen: 1. Hauptwohnsitz in der Gemeinde 0,5 Punkte pro Jahr 2. Familienstand Verheiratet 5 Punkte Lebensgemeinschaft 5 Punkte Alleinerziehend 5 Punkte Noch wohnhaft bei Eltern 2 Punkte Pro Kind 4 Punkte 3. Ehrenamtliche Tätigkeit 3 Punkte 4. Wohnungsverhältnisse Kündigung des Mietverhältnisses durch Vermieter 5 Punkte Gesundheitsschädlichkeit der alten Wohnung 5 Punkte Verheiratete, die wegen mangelnder 5 Punkte Wohnmöglichkeiten getrennt leben müssen Verlust einer Dienstwohnung wegen Beendigung 5 Punkte des Dienstverhältnisses Behinderung und chronische Krankheit 5 Punkte Unser Blickpunkt jetzt auch im Internet unter: www.blickpunkt.online September 2024 Mag. Karin Huber Vizebürgermeisterin
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